Что такое "черновые материалы"?
Материалы для ремонта делятся на две группы - это:✅ черновые
✅ чистовые
Черновые материалы это все необходимые материалы для доведения ремонтных работ на объекте до состояния готовности к выполнению чистовых работ, то есть - отделки стен обоями, краской или панелями, настилу напольного покрытия, установки дверей, сантехники и электроосветительных приборов.
Вот далеко неполный перечень черновых материалов по объектам:
Электромонтажные
| Наименование работ |
|---|
| Провода и кабели |
| Автоматические выключатели |
| Распределительные коробки |
| Распаячные коробки |
| Клеммы |
| Щиты учета |
| Счетчики |
| Комплекты "теплого пола" |
| Трансформаторы |
Сантехнические
| Наименование работ |
|---|
| Трубы |
| Фитинги |
| Краны отсекающие |
| Фильтры |
| Счетчики |
| Редукторы |
| Рама для подвесного унитаза |
| Водонагреватели |
Отделочные
| Наименование работ |
|---|
| Штукатурки |
| Шпатлевки |
| Клеи |
| Грунтовки |
| Наливные полы |
| Гидроизоляция |
| Теплоизоляция |
| Звукоизоляция |
| ГКЛ и комплектующие |
| Уголки |
| Газобетонные блоки |
| Расходные материалы |
Кто занимается закупкой материалов?
Стандартно мы оставляем за собой бремя заниматься закупкой черновых материалов на объект. ТО есть по сути мы выполняем функцию снабженца. Кроме того, мы берем на себя следующие хлопоты:✅ доставка материалов
✅ погрузочно-разгрузочные работы
✅ подъем материалов на объект
Конкретно занимается всем этим - прораб объекта.
Отчетность по материалам
Отчет по приобретенным для нужд ремонта материалам в компании производится еженедельно, с пятницы по вторник. В этот период прорабы подают авансовые отчеты, они проверяются и утверждаются к отчету.Затем прорабы также ЕЖЕНЕДЕЛЬНО отчитываются перед заказчиком по whatsapp о приобретениях.
Расходы по доставке, погрузке-разгрузке материалов, а также на отключение стояков в квартирах, по которым чеков не дают, оформляются справкой по расходам, произведенным без чеков.
Цены на черновые материалы
Приобретение материалов ведется нами у проверенных поставщиков, где гарантируется качество товара, отсутствие подделок и оптимальные цены. Мы не раз сравнивали позиции закупки с рыночными и с уверенностью можем сказать, что многие позиции в закупке ниже, чем в "Бауцентре".По специализированным материалам - сантехнические и электромонтажные такая же картина, но с одним ньюансом: из всего великого множества производителей мы, а, точнее, старшие мастера по специальностям выбирают оптимальное сочетание цены и НАДЕЖНОСТИ! Как известно с водой и электричеством - не шутят!
Регламент закупки материалов
Материалы закупаются от имени и за счет заказчика ремонта по отдельно заключаемому договору-поручения, ознакомиться с ним можно по ссылке внизу страницы.Передаются материалы как правило вместе с соответствующим этапом работ по акту использования вместе с актом сдачи-приемки работ. Это позволяет заказчику проконтролировать состав и количество материалов, чтобы избежать вопросов в конце ремонта "А куда использованы эти материалы?"
Кроме того, на всех этапах работы материалы фотографируются прорабом и старшими мастерами по специальностям.
