Это ремонт помещения квартиры с демонтажем старых покрытий, от косметического он отличается прежде всего демонтажем подстилающих слоев покрытий стяжки и штукатурки. Также, как правило производится замена инженерных сетей, таких как отопление, водоснабжение, электропроводка и кондиционирование. Эта замена всегда оправдана, потому что проводка заменяется на медную, металлические трубы на пластиковые, а чугунные радиаторы на металлические.
Так что, от вашего жилья останется только адрес!
В итоге — мы вдохнем новизну в ваше жилище в соответствии с вашими потребностям!
Наши компетенции в сфере капитального ремонта жилья
Имея внушительный опыт, свыше 20 лет в бизнесе, сделаем каждый шаг вашего ремонта максимально комфортным для вас. Нам можно доверить полный цикл работ — от демонтажа, до выполнения работ под ключ!
Все заботы по закупке материалов и вывозу строительного мусора также за нами.
Чистоту и порядок в вашем подъезде при этом гарантируем.
Что еще можем быть полезны в процессе капитального ремонта вашего жилья:
-
Создадим дизайн — проект вашего ремонта или технический дизайн, по вашему выбору
-
Согласуем перепланировку в случае необходимости
-
В процессе создания вашего объекта заново полностью под ключ смонтируем инженерные сети заново: кондиционирование, вентиляция, сантехнический монтаж и монтаж отопления, электромонтаж
Наше портфолио капитального ремонта квартир
Этот объект выполнялся с начала июня 2023 года с создания дизайн-проекта комплекта Технический, после него поэтапно выполнялся ремонт в соответствии с финансовыми возможностями собственника. Проект предназначен для сдачи в аренду. Из особенностей - перепланировка квартиры с присоединение большой лоджии к помещению комнаты. Перепланировка зарегистрирована. Фактически - это тот самый объект, когда от квартиры остается только адрес, все остальное - снесли, отчасти из за ветхости перегородок. Примечательно также, что заказчик обращается к нам уже неоднократно.
Стоимость работ
Можно рассчитать, воспользовавшись нашим новейшим и подробнейшим калькулятором на сайте. В этом случае необходимо учесть, что стоимость демонтажных работ, включая сбор, спуск и вывоз мусора будет суммироваться со стоимостью, и составляет она от 1000 руб//м2 площади квартиры, в зависимости от «комплектации».
Также можно ознакомиться с ценами на ремонтные работы, чуть ниже.
Показать прайсСкрыть прайс
Подготовительные работы по выравниванию поверхностей
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Штукатурка стен сухими смесями ручная по маякам до 3 см |
м2 |
980 |
| Штукатурка стен сухими смесями по маякам свыше 3 см |
м2 |
480 |
| Перетяжка стен (устранение неровностей по плоскости примыканий потолков, плинтусов и углам по плоскости и по уровню) |
м/п |
720 |
| Штукатурка откосов |
м/п |
350 |
| Изготовление стяжки пола 5-8 см механизированно с пластификатором |
м2 |
390 |
| Изготовление стяжки пола из цементно-песчанного раствора по маякам до 5 см |
м2 |
450 |
| Устройство наливных самонивелирующихся полов до 5 мм |
м2 |
790 |
Малярные работы
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Грунтовка поверхности в три раза |
м2 |
180 |
| Шпатлевка стен под обои со шлифовкой (качество Q2) |
м2 |
450 |
| Шпатлевка стен под окраску со шлифовкой (качество Q3) |
м2 |
580 |
| Шпатлевка стен под окраску со шлифовкой (качество Q4) |
м2 |
+280 |
| Оклейка поверхности стеклохолстом |
м2 |
450 |
| Оклейка стен малярным флизелином под окраску |
м2 |
480 |
| Покраска стены в два слоя валиком |
м2 |
240 |
| Покраска стены в два слоя валиком премиум красками |
м2 |
450 |
| Оклейка стен обоями флизелиновыми стандарт |
м2 |
480 |
| Установка карниза потолочного из ПВХ ширина до 8 см со шпатлевкой стыков окраской |
м/п |
190 |
| Установка карниза потолочного из полиуретана ширина до 8 см с шпатлевкой и окраской |
мп |
480 |
| Шпатлевка откосов |
м/п |
220 |
Отделка ГКЛ (монтаж гипсокартона)
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Монтаж ГКЛ на стену в два слоя по каркасу |
м2 |
1800 |
| Монтаж потолка однослойного из ГКЛ в один уровень на двухуровневом каркасе |
м2 |
2300 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень на двухуровневом каркасе |
м2 |
700 |
| Устройство перегородок из ГКЛ в два слоя с каждой стороны и теплозвукоизоляцией |
м2 |
2300 |
| Монтаж ГКЛ на откос прямой |
м/п |
900 |
| Изготовление коробов для зашивки ванн, ниш, инсталляций |
м/п |
1800 |
| Изготовление короба прямого Г-образного из ГКЛ |
м/п |
540 |
| Устройство потолка Армстронг |
м2 |
900 |
| Теплозвукоизоляция потолка |
м2 |
490 |
| Теплозвукоизоляция стен |
м2 |
250 |
Укладка керамической плитки
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Грунтовка поверхности в один слой |
м2 |
60 |
| Штукатурка стен ЦПС по маякам вручную |
м2 |
980 |
| Изготовление стяжки из ЦПС по маякам до 5 см вручную |
м2 |
980 |
| Изготовление гидроизоляции |
м2 |
240 |
| Выравнивание пола наливной смесью до 5 мм |
м2 |
260 |
| Укладка керамогранита формата 25*40, 30*60 без диагонали с затиркой стандарт |
м2 |
2590 |
| Укладка керамогранита формат 60*60 с затиркой стандарт без диагонали |
м2 |
2590 |
| Укладка керамогранита формата 60*120 без диагонали с затиркой стандарт |
м2 |
2890 |
| Укладка плитки керамической формат 10*30 |
м2 |
3290 |
| Укладка шестигранной плитки (гексагон) |
м2 |
1650 |
| Резка керамогранита прямая точная по примыканию |
м2 |
600 |
| Затирка швов смесью на эпоксидной основе |
м2 |
580 |
| Затирка швов как отдельная услуга или в составе работ (объем) |
м2 |
120 |
| Запил плитки под углом 45 градусов |
м/п |
2200 |
| Запил керамогранита под 45 градусов |
м/п |
2200 |
| Изготовление отверстий в плитке (малое / большое) |
шт |
500 / 700 |
| Изготовление отверстий в керамограните (малое / большое) |
шт |
400 / 580 |
| Укладка плитки керамической / керамогранита по диагонали (надбавка к тарифу) |
м2 |
300 |
Фильтры, водомеры
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Установка фильтра грубой очистки воды |
шт |
250/300 |
| Установка крана отсекающего |
шт |
380 |
| Установка магнитного преобразователя |
шт |
500 |
| Установка фильтра тонкой очистки воды |
шт |
700 |
| Установка редуктора давления воды |
шт |
500 |
| Установка фильтра химической очистки воды 3-х компонентного |
услуга |
1500 |
| Установка счетчика - водомера (счетчики воды) и ФГО на готовую подводку / с заменой подводки |
точка |
1300 |
Система водоснабжения, канализации, отопления
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Подводка точки ХВС, ГВС, канализации тройниковой разводкой |
точка |
1500 |
| Подводка канализации прибору сантехническому |
точка |
1500 |
| Установка душевого лотка для ванной комнаты с дизайн-решетками (внутренняя + внешняя часть) |
шт |
2200 |
| Опрессовка системы водопровода или отопления |
услуга |
2750 |
| Монтаж межэтажных стояков ДУ 25-40 |
шт |
3500 |
| Демонтаж водопроводных труб |
точка |
380 |
| Штробление по бетону под трубопровод 20 мм в одну нитку |
м/п |
700 |
| Штробление по кирпичу под трубопровод 20 мм в одну нитку |
м/п |
500 |
| Сборка и монтаж радиатора отопления стального панельного |
точка |
3500 |
| Монтаж радиатора отопления стального после демонтажа |
точка |
690 |
| Демонтаж радиатора отопления чугунного |
точка |
1290 |
Прочее
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Монтаж теплых полов водяных |
м2 |
750 |
| Монтаж коллектора |
шт |
2800 |
| Монтаж коллекторного шкафа |
шт |
1000 |
| Установка насоса циркуляционного |
шт |
1650 |
| Установка насоса фекального |
шт |
1500 |
| Установка бачка расширительного |
шт |
500 |
Важные нюансы
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Консультация мастера по доработке системы водоподготовки и водоочистки объекта |
услуга, н-час |
500 |
| Холостой выезд мастера (мастеров) - на подготовлено место установки сантехники |
услуга |
500 |
| Сдача объекта в эксплуатацию, приемка работ (повторный выезд) |
услуга |
500 |
| Выезд мастера по г. Краснодар |
услуга |
200 |
| Выезд мастера в пригороды г. Краснодара (до 30 км.) |
услуга |
350 |
| Выезд мастера в край |
услуга |
800 |
| плюс за 1 км |
|
4 |
| Вынужденный простой в работе мастера не по его вине |
час |
200 |
| Неуказанные выше работы оплачиваются из расчета |
час |
300 |
| Закупка и доставка к месту работ материалов по желанию клиента |
услуга |
350 |
| Диагностика объекта / объема работ с составлением технического задания и расчетом перечня материалов и стоимости работ |
услуга |
300 |
Стоимость работ с установленной ценовой вилкой при осмотре мастером предмета монтажа или ремонта
Материалы, используемые при осуществлении работ оплачиваются отдельно
Гарантия на работы по монтажу - 1 год, по ремонту - 6 месяцев и 3 месяца
Выполнение услуг организациям по безналичному расчету производится с увеличением цены на 10%
Выполнение работ с нестандартными условиями выполнения, в стесненных условиях применяется коэффициент 1,2-1,5
Электромонтажные работы по монтажу электропроводки
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Монтаж точки разводки под розетку, выключатель, распаячную коробку (выведение и изоляция контактов) |
точка |
320 |
| Штробление отверстия в стене с установкой подрозетника в бетоне / кирпиче |
точка |
360 / 240 |
| Монтаж розетки, выключателя (без коробки) |
точка |
280 |
| Сварка контактов в распаячных коробках |
кор. |
150 |
| Прокладка кабеля, провода открытым способом с использованием монтажных скоб |
м/п |
65 |
| Прокладка кабеля, провода в гофротрубе |
м/п |
100 |
| Прокладка провода со штробление в гипсолите |
м/п |
240 |
| Прокладка провода со штроблением в кирпиче и пенобетоне |
м/п |
240 |
| Прокладка провода со штроблением в бетоне |
м/п |
300 |
| Установка щита электрического квартирного наружно |
шт |
1800 |
| Установка щита электрического квартирного внутренне с перфорацией стен |
шт |
2500 |
| Монтаж автоматического выключателя |
шт |
360 |
| Установка диффавтомата (УЗО) |
шт |
540 |
| Установка вентилятора вытяжного в санузлах |
шт |
700 |
Электромонтажные работы по монтажу освещения
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Монтаж люстры стандартный (сборка, навеска на крюк, подключение) |
услуга |
1440 |
| Монтаж настенного светильника, бра (сборка, навеска, подключение) |
услуга |
600 |
| Монтаж точечных светильников подвесного потолка |
точка |
500 |
| Монтаж точечных светильников подвесного потолка с вырезанием отверстий в ГКЛ |
точка |
200 |
| Монтаж светильника потолочного люминисцентного |
услуга |
650 |
| Установка трансформатора для освещения 12 вольт |
шт |
550 |
Монтаж стабилизаторов напряжения
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Установка 1-3-фазного электромеханического СТАБИЛИЗАТОРА НАПРЯЖЕНИЯ |
шт |
1500-2500 |
Монтаж и замена электросчетчиков
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Монтаж счетчика электрического однофазного |
шт |
1000 |
| Монтаж счетчика электрического трехфазного |
шт |
1500 |
Установка межкомнатных дверей
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Установка двери межкомнатной стандартного монтажа с установкой добора и наличника с обоих сторон) |
шт |
8900 |
| Установка двери скрытого монтажа стандартной высоты |
шт |
8900 |
| Установка двери межкомнатной с раздвижной системой с обналичкой проема с одной стороны и добором в проеме |
шт |
4400 |
| Установка двери межкомнатной двупольной |
шт |
170% стоимости установки однопольной |
| Установка порога |
шт |
200 |
| Демонтаж межкомнатной двери с коробкой |
шт |
400 |
| Расширение дверных проемов кирпич / бетон (одна сторона) |
м/п |
500 / 1000 |
| Установка наличника (в отдельном заказе) |
сторона |
500 |
| Роспуск наличника по длине |
шт |
150 |
| Установка ограничителя открывания дверей |
шт |
100 - 200 |
| Отделка проема добором и наличником с двух сторон |
шт |
1900 |
| Изменение дверных проемов (опуск по высоте) |
усл |
1000 |
Установка входных дверей
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Установка металлической двери в подготовленный проем, запенивание швов ( в зависимости от производителя веса и размера) |
шт |
8900 |
| Расширение проема для установки металлической двери кирпич / бетон |
сторона |
500 / 1000 |
| Демонтаж металлической двери |
шт |
1500 |
Установка доводчика
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Установка доводчика на дверь межкомнатную |
услуга |
1000 |
| Установка доводчика на дверь металлическую |
услуга |
1500 |
| Настройка режимов работы доводчика |
услуга |
600 |
Установка и замена замков
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Ремонт замка дверного - замена личины |
шт |
500 |
| Врезка/замена замка-защелки / замка в дверь деревянную межкомнатную |
шт |
450/600 |
| Врезка замка в дверь металлическую, диагностика обязательна!!! |
шт |
1200 |
| Замена замка в двери металлической на замок аналогичной пропорции и конструкции / на замок с переделкой посадочных мест замка |
шт |
1000/1500 |
| Врезка замка ригельного (сейфового) в дверь металлическую на 2-3 стороны |
шт |
2500-3000 |
Важные нюансы (на отдельные мелкие заказы)
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Выезд мастера по г. Краснодару |
услуга |
200 |
| Выезд мастера в пригороды Краснодара (до 30 км) |
услуга |
350 |
| Выезд мастера в край |
услуга |
800 |
| плюс за 1 км |
|
4 |
| Вынужденный простой в работе мастера не по его вине |
час |
300 |
| Неуказанные выше работы оплачиваются из расчета |
час |
300 |
| Закупка и доставка к месту работ материалов по желанию клиента |
услуга |
350 |
| Диагностика объекта / объема работ с составлением технического задания и расчетом перечня материалов и стоимости работ |
услуга |
300 |
Стоимость работ с установленной ценовой вилкой устанавливается мастером при осмотре предмета монтажа или ремонта
Материалы, используемые при выполнении работ оплачиваются отдельно
Гарантия на работы по монтажу - 1 год, по ремонту - 6 месяцев и 3 месяца
Выполнение услуг организациям по безналичному расчету производится с увеличением цены на 10%
Обустройство полов
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Грунтовка поверхности пола |
м2 |
60 |
| Мелкий ремонт стяжки |
м2 |
110 |
| Выравнивание пола наливной смесью |
м2 |
790 |
| Укладка ламината замкового по прямой |
м2 |
790 |
| Укладка паркетной доски замковой на подложку по прямой |
м2 |
1400 |
| Установка плинтуса пластикового |
м/п |
300 |
| Установка плинтусов МДФ |
м/п |
580 |
| Стыковка швов молдингом |
м/п |
170 |
| Укладка кварцвиниловой плитки на клей |
м2 |
790 |
Важные нюансы (на отдельные мелкие заказы)
| Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена, руб. |
| Выезд мастера по г.Краснодару |
услуга |
200 |
| Выезд мастера в пригороды Краснодара (до 30 км) |
услуга |
350 |
| Выезд мастера в край |
услуга |
800 |
| плюс за 1 км |
|
4 |
| Вынужденный простой в работе мастера не по его вине |
час |
300 |
| Неуказанные выше работы оплачиваются из расчета |
час |
300 |
| Закупка и доставка к месту работ материалов по желанию клиента |
услуга |
350 |
| Диагностика объекта / объема работ с составлением технического задания и расчетом перечня материалов и стоимости работ |
усл |
300 |
Материалы, используемые при выполнении работ оплачиваются отдельно
Гарантия на работы по монтажу - 2 года
Лучшее решение для определения стоимости — вызвать замерщика
Если вам необходимо еще более информации, ниже представлены ответы на самые частые вопросы касаемо капитального ремонта.
Ответы на самые сложные вопросы капитального ремонта
|
Можно ли делать капитальный ремонт с проживанием хозяев в этой квартире
|
Можно, если вы хотите испытать настоящий квест, но только в случае частичного капитального ремонта (например санузла под ключ), в иных случаях категорически неприемлемо
|
|
Можно ли быстро рассчитать стоимость капитального ремонта?
|
Вряд ли это получится точно, так как демонтаж по объему у всех разный и замена коммуникаций по стоимости от ремонта к ремонту отличается
|
|
Нужно ли менять окна при капитальном ремонте?
|
Это только вам решать, их всегда можно отремонтировать, заменить подоконник, если они деревянные — то нужно!
|
|
Можно ли демонтировать перегородки при капитальном ремонте?
|
Да, если они не несущие. Это можно проверить после осмотра помещения. В случае демонтажа перегородок нужно согласовать перепланировку, в этом мы также вам сможем помочь. Подробнее
|
|
Можно ли объединить квартиры при капитальном ремонте?
|
Да, вполне, и у нас есть такой опыт. В этом случае также желательно зарегистрировать перепланировку
|
Капитальный ремонт вторичного жилья Краснодар — хрущевка, сталинка, брежневка | «Золотые Руки»
🏗️ Капитальный ремонт вторичного жилья в Краснодаре — превратите старую квартиру в новую
Купили квартиру в хрущевке, сталинке или брежневке и не знаете, с чего начать? Компания «Золотые Руки» (Краснодар, с 2004 года) специализируется на капитальном ремонте вторички — от полного демонтажа до готового интерьера. Мы знаем все особенности старого фонда: алюминиевая проводка, проржавевшие трубы, известковая штукатурка, хлипкие перегородки, деревянные окна. Делаем ремонт старой квартиры под ключ с заменой всех коммуникаций. Гарантия 1 год.
20+ лет опыта
50+ вторичек отремонтировано
2 года гарантии
100% узкоспециализированные мастера
📍 Бесплатный замер в Краснодаре — приедем в течение 24 часов, оценим состояние квартиры, составим детальную смету с учетом всех скрытых работ. Цена фиксируется в договоре.
💰 Капитальный ремонт вторички цена — прозрачная смета без скрытых платежей
Цена капитального ремонта вторичного жилья выше, чем в новостройке, из-за объёма демонтажа и замены коммуникаций. Но мы всегда предупреждаем о возможных дополнительных работах заранее.
🚫 Почему капитальный ремонт вторички нельзя делать самому или «шабашниками»
Капитальный ремонт старой квартиры — сложный инженерный проект, требующий знаний и профессионального опыта. Попытка сэкономить на мастерах оборачивается переделками, авариями и потерей времени.
⚡ Электрика — пожарная опасность
Замена электропроводки во вторичке требует расчёта нагрузок, правильной разводки по группам, установки УЗО. Ошибка = короткое замыкание, пожар, поражение током. Наши электрики имеют допуски и делают всё по ПУЭ.
🚿 Сантехника — риск затопа
Замена труб в старой квартире требует знания особенностей стояков, правильного выбора фитингов, герметизации. У «шабашников» часто текут соединения, и вы заливаете соседей. Мы даём гарантию на сантехнику 2 года.
🏗️ Демонтаж — опасность для конструкций
Неправильный демонтаж перегородок может повредить несущие стены, перекрытия, стояки. В хрущевках деревянные перекрытия особенно уязвимы. Мы знаем, что можно сносить, а что — категорически нет.
⏱️ Время и нервы
Капитальный ремонт квартиры обычно занимает от 3 до 6 месяцев при профессиональном подходе. Мы работаем по графику, сдаём в срок, даём гарантию.
💡 Вывод: капитальный ремонт вторичного жилья — это инвестиция в безопасность и комфорт. Доверьте его профессионалам с опытом работы со старым фондом.
⭐ Почему заказывают капитальный ремонт вторичного жилья именно у нас
«Золотые Руки» — компания с 20-летним опытом, которая специализируется на ремонте вторичного фонда в Краснодаре. Вот что отличает нас:
- Работаем по договору. Все условия, сроки, цены и гарантии зафиксированы юридически. Никаких устных договорённостей.
- Мастера — все узкоспециализированны и оттестированы внутренними регламентами, по которым они работают, имеют большой стаж работ в компании.
- Бесплатный замер и смета. Приедем, оценим, рассчитаем цену — бесплатно и без обязательств. Предупредим о скрытых работах.
- Гарантия 2 года.
- Фотоотчёты. Каждую неделю присылаем фото и видео хода работ. Вы видите прогресс, даже если находитесь в другом городе.
- Помощь с перепланировкой. Знаем, что можно согласовать, а что — нет. Помогаем с документами в МФЦ.
- Чистота на объекте. Ежедневная уборка, строительные пылесосы, защита соседних помещений. Соседи не жалуются.
📞 Начните капитальный ремонт вторички с бесплатного замера
Не откладывайте преображение вашей квартиры. Капитальный ремонт вторичного жилья — это инвестиция в комфорт, безопасность и уют на десятилетия. Позвоните или оставьте заявку — наш прораб приедет в удобное время в любой район Краснодара, оценит состояние квартиры, поможет с перепланировкой и рассчитает точную цену ремонта.
📱 +7 918 240 60 10 | +7 900 266 11–55
📍 г. Краснодар, ул. Бабушкина, 146, оф. 404
✉️ goldhands2004@mail.ru
Позвонить сейчас →
