Объем работ и стоимость капитального ремонта
Капремонт необходим владельцам вторичного жилфонда. Затевая капитальный ремонт, каждый совершенно естественно желает сэкономить и это правильно. Но при капремонте есть много дополнительных и скрытых работ, которые порой видны только по ходу работ, и, принимая решение о выполнении их, бюджет соответственно увеличивается.
Стандартные работы:
- демонтаж обоев со стен
- демонтаж напольных покрытий
- демонтаж плинтусов
- демонтаж дверей
- демонтаж сантехники
- демонтаж электроустановочных изделий
- сбор, спуск и вывоз строительного мусора
Дополнительные работы:
- демонтаж электропроводки (она алюминиевая, не соответствует современным требованиям
- демонтаж сантехнической разводки (трубы металлические и зачастую проржавевшие)
- демонтаж радиаторов отопления (с заменой на современные стальные или алюминиевые)
- демонтаж остекления (балкон как правило из металлического или деревянного каркаса, окна старые, деревянные)
Скрытые:
- демонтаж штукатурки (если она известковая, рыхлая или отслаивается)
- демонтаж перегородок (они зачастую очень хлипкие и бывает целесообразней их снести, чем оставить)
- демонтаж стяжки пола (зачастую это разноуровневый пирог, имеющий внутри «труху», керамзит и строительный мусор)
В итоге, как видите, по списку получается внушительная сумма расходов, которая порой доходит до 100 тыс. руб!!!
Порой капитальный ремонт подразумевает замену всех поверхностей стен, полов и потолков, а также инженерных сетей. По сути остается лишь «жилплощадь», которую заново оснащают всем.
Это ответ на вопрос почему капремонт стоит зачастую дороже, чем стандартный ремонт в квартире в новостройке.
Но, тем не менее, нам очень нравится производить капитальный ремонт, хотя бы потому, что преображение жилья впоследствии настолько очевидно. Эмоции зашкаливают!
Мы имеем большой опыт ремонта по старому фонду, в так называемых вторичках, включая перепланировки, есть масса объектов по г. Краснодару, в том числе и в портфолио.
Как решить той или иной вопрос по ремонту вторичного жилья? Для начала можно и по телефону проконсультироваться, ведь это бесплатно!